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新塘首宗“拿證即開工”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——鴻凱智能灣區(qū)總部基地投入使用

鴻凱智能 2024-11-08 | 閱讀：306

日前,，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)首宗“五證聯(lián)發(fā)”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“鴻凱智能灣區(qū)總部基地——灣區(qū)新能源汽車鋰電池高端裝備項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱鴻凱項(xiàng)目），完成竣工驗(yàn)收并投入使用,。這標(biāo)志著增城區(qū)委區(qū)政府在優(yōu)化投資營(yíng)商環(huán)境,、創(chuàng)新惠企利民舉措一個(gè)新的里程碑，本著政企融合理念,，為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù),，為提升新質(zhì)生產(chǎn)力跑出增城發(fā)展“新速度”。

鴻凱項(xiàng)目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新大道南側(cè),，廣園路北側(cè),，貼臨增城開發(fā)區(qū),、新塘客運(yùn)站,。交通條件優(yōu)越，周邊配套齊全,。作為新塘鎮(zhèn)首宗獲得“五證聯(lián)發(fā)”的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式。

（注：“五證聯(lián)發(fā)”是指廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局,、增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局兩部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、人防工程報(bào)建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等五證,。）

本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為7.5畝，建筑面積1.88萬平方米,，主要為一棟研發(fā)大樓和一棟廠房,。其中研發(fā)大樓為六層，功能包括研發(fā),、銷售,、展覽、金融,、人才培訓(xùn)等,，廠房為八層,，主要為生產(chǎn)車間用途。

效果圖

一,、方案創(chuàng)新,、用心設(shè)計(jì)

項(xiàng)目航拍圖

鴻凱智能以其先進(jìn)的智能裝備和智能工廠整體解決方案賦能新能源產(chǎn)業(yè)，享譽(yù)業(yè)界,。城鄉(xiāng)院/圖鑒公司建筑設(shè)計(jì)部作為鴻凱項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位,，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，從介入項(xiàng)目開始,，組織有經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)設(shè)計(jì)師成立項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),。通過對(duì)鴻凱的全面了解，明確其在產(chǎn)業(yè),、技術(shù)等方面所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和作用,，在設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)項(xiàng)目科技感和現(xiàn)代感，具有鮮明的時(shí)代特色,。

通過簡(jiǎn)明的色彩,、線條勾勒出時(shí)尚與明快的節(jié)奏感，其中廠房方正穩(wěn)重,、四平八穩(wěn),；研發(fā)大樓層次明亮、圓潤(rùn)莊重,。一方一圓,，盡顯和諧布局。

二,、科學(xué)布局,、空間共享

室內(nèi)空間

根據(jù)項(xiàng)目本身及功能上的需求

研發(fā)大樓采用既開放又獨(dú)立相結(jié)合原則

進(jìn)行平面布局設(shè)計(jì)

首層分為大堂區(qū)域和接待區(qū)域兩大塊，并融合為擴(kuò)大封閉樓梯間,，既滿足大堂布置需求也保證安全合理的疏散要求,。

二至四層為滿足開放式辦公需求，采用大開間布置,、注重空間共享,，且結(jié)合落地玻璃窗辦公視野更為開拓。

五至六層為獨(dú)立分隔辦公區(qū)域,，體現(xiàn)辦公的私密性,。總之,，研發(fā)大樓在布局方面體現(xiàn)動(dòng)靜分明,，流線順暢，合理利用和提高資源空間利用效率,。

根據(jù)鴻凱項(xiàng)目生產(chǎn)工藝及流程性質(zhì)要求,，廠房設(shè)計(jì)布局采用大空間,，設(shè)備用房在首層增加夾層，綜合利用廠房有限資源空間,。

鴻凱項(xiàng)目整體上小巧精致,，功能完善，且由其本身具備完善的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)體系決定了在布局方面特點(diǎn)要求,。從整體外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部空間布局,，從材料選擇到施工工藝，每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過深思熟慮,，設(shè)計(jì)上的審慎和材料,、施工上的統(tǒng)一，保證項(xiàng)目在施工中符合設(shè)計(jì)要求,。體現(xiàn)設(shè)計(jì)效果且傳遞企業(yè)的品牌信息,，塑造企業(yè)形象。

三,、設(shè)計(jì)賦能,，服務(wù)創(chuàng)新

項(xiàng)目從規(guī)劃落地到項(xiàng)目報(bào)建完成只用了三個(gè)工作日，整個(gè)設(shè)計(jì)階段從方案落實(shí)（含修規(guī)設(shè)計(jì),、工程估算,、三維數(shù)據(jù)模型）、初步設(shè)計(jì)（含概算）,、施工設(shè)計(jì)（含BIM和裝配式等設(shè)計(jì),、施工圖審查）只用45個(gè)日歷天，大大縮減了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期,，推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施,。在每一個(gè)階段都跟業(yè)主實(shí)現(xiàn)全過程無縫對(duì)接,，及時(shí)解決方案和設(shè)計(jì)中存在問題,。

在施工期間，建筑設(shè)計(jì)部成立設(shè)計(jì)后服務(wù)團(tuán)隊(duì),，在建筑材料進(jìn)場(chǎng),、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電設(shè)備安裝方面都進(jìn)行有效監(jiān)控設(shè)計(jì)質(zhì)量,。當(dāng)施工單位遇到設(shè)計(jì)問題時(shí),，設(shè)計(jì)后服務(wù)團(tuán)隊(duì)隨傳隨到，解決存在問題,。

整個(gè)項(xiàng)目將綠色,、環(huán)保的理念融入到設(shè)計(jì)中，注重節(jié)能減排,、海綿城市等方面的考量,，避免浪費(fèi)和沖突,，同時(shí)考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，致力于打造符合可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,。

當(dāng)今產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)快速迭代,，城鄉(xiāng)院/圖鑒公司主動(dòng)靠前服務(wù)，以陪伴式設(shè)計(jì)為投資業(yè)主提供“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式,，助力投資業(yè)主高質(zhì)高效完成建設(shè),，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的雙重提升。