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新塘首宗“拿證即開工”產(chǎn)業(yè)項目——鴻凱智能灣區(qū)總部基地投入使用

鴻凱智能 2024-11-08 | 閱讀：813

日前，增城區(qū)新塘鎮(zhèn)首宗“五證聯(lián)發(fā)”產(chǎn)業(yè)項目“鴻凱智能灣區(qū)總部基地——灣區(qū)新能源汽車鋰電池高端裝備項目”（以下簡稱鴻凱項目）,，完成竣工驗收并投入使用。這標(biāo)志著增城區(qū)委區(qū)政府在優(yōu)化投資營商環(huán)境、創(chuàng)新惠企利民舉措一個新的里程碑,，本著政企融合理念，為企業(yè)提供“保姆式”服務(wù),，為提升新質(zhì)生產(chǎn)力跑出增城發(fā)展“新速度”,。

鴻凱項目位于增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新大道南側(cè)，廣園路北側(cè),，貼臨增城開發(fā)區(qū),、新塘客運(yùn)站,。交通條件優(yōu)越，周邊配套齊全,。作為新塘鎮(zhèn)首宗獲得“五證聯(lián)發(fā)”的產(chǎn)業(yè)項目,，項目實(shí)現(xiàn)了“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式。

（注：“五證聯(lián)發(fā)”是指廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局,、增城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局兩部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、人防工程報建、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證和不動產(chǎn)權(quán)證等五證,。）

本項目規(guī)劃用地面積為7.5畝，建筑面積1.88萬平方米,，主要為一棟研發(fā)大樓和一棟廠房,。其中研發(fā)大樓為六層，功能包括研發(fā),、銷售,、展覽、金融,、人才培訓(xùn)等,，廠房為八層，主要為生產(chǎn)車間用途,。

效果圖

一,、方案創(chuàng)新、用心設(shè)計

項目航拍圖

鴻凱智能以其先進(jìn)的智能裝備和智能工廠整體解決方案賦能新能源產(chǎn)業(yè),，享譽(yù)業(yè)界,。城鄉(xiāng)院/圖鑒公司建筑設(shè)計部作為鴻凱項目設(shè)計單位，主動擔(dān)當(dāng)作為,，從介入項目開始,，組織有經(jīng)驗的各專業(yè)設(shè)計師成立項目設(shè)計團(tuán)隊。通過對鴻凱的全面了解,，明確其在產(chǎn)業(yè),、技術(shù)等方面所具有的獨(dú)特優(yōu)勢和作用，在設(shè)計上充分體現(xiàn)項目科技感和現(xiàn)代感,，具有鮮明的時代特色,。

通過簡明的色彩、線條勾勒出時尚與明快的節(jié)奏感,，其中廠房方正穩(wěn)重,、四平八穩(wěn)；研發(fā)大樓層次明亮,、圓潤莊重,。一方一圓,，盡顯和諧布局。

二,、科學(xué)布局,、空間共享

室內(nèi)空間

根據(jù)項目本身及功能上的需求

研發(fā)大樓采用既開放又獨(dú)立相結(jié)合原則

進(jìn)行平面布局設(shè)計

首層分為大堂區(qū)域和接待區(qū)域兩大塊，并融合為擴(kuò)大封閉樓梯間,，既滿足大堂布置需求也保證安全合理的疏散要求,。

二至四層為滿足開放式辦公需求，采用大開間布置,、注重空間共享,，且結(jié)合落地玻璃窗辦公視野更為開拓。

五至六層為獨(dú)立分隔辦公區(qū)域,，體現(xiàn)辦公的私密性,。總之,，研發(fā)大樓在布局方面體現(xiàn)動靜分明,，流線順暢，合理利用和提高資源空間利用效率,。

根據(jù)鴻凱項目生產(chǎn)工藝及流程性質(zhì)要求,，廠房設(shè)計布局采用大空間，設(shè)備用房在首層增加夾層,，綜合利用廠房有限資源空間,。

鴻凱項目整體上小巧精致，功能完善,，且由其本身具備完善的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)體系決定了在布局方面特點(diǎn)要求,。從整體外觀設(shè)計到內(nèi)部空間布局，從材料選擇到施工工藝,，每一個細(xì)節(jié)都經(jīng)過深思熟慮,，設(shè)計上的審慎和材料、施工上的統(tǒng)一,，保證項目在施工中符合設(shè)計要求,。體現(xiàn)設(shè)計效果且傳遞企業(yè)的品牌信息，塑造企業(yè)形象,。

三,、設(shè)計賦能，服務(wù)創(chuàng)新

項目從規(guī)劃落地到項目報建完成只用了三個工作日,，整個設(shè)計階段從方案落實(shí)（含修規(guī)設(shè)計,、工程估算,、三維數(shù)據(jù)模型）,、初步設(shè)計（含概算）,、施工設(shè)計（含BIM和裝配式等設(shè)計、施工圖審查）只用45個日歷天,，大大縮減了項目的設(shè)計周期,，推進(jìn)項目的實(shí)施。在每一個階段都跟業(yè)主實(shí)現(xiàn)全過程無縫對接,，及時解決方案和設(shè)計中存在問題,。

在施工期間，建筑設(shè)計部成立設(shè)計后服務(wù)團(tuán)隊,，在建筑材料進(jìn)場,、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、機(jī)電設(shè)備安裝方面都進(jìn)行有效監(jiān)控設(shè)計質(zhì)量,。當(dāng)施工單位遇到設(shè)計問題時,，設(shè)計后服務(wù)團(tuán)隊隨傳隨到，解決存在問題,。

整個項目將綠色,、環(huán)保的理念融入到設(shè)計中，注重節(jié)能減排,、海綿城市等方面的考量,，避免浪費(fèi)和沖突，同時考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,，致力于打造符合可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目,。

當(dāng)今產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級快速迭代，城鄉(xiāng)院/圖鑒公司主動靠前服務(wù),，以陪伴式設(shè)計為投資業(yè)主提供“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式,，助力投資業(yè)主高質(zhì)高效完成建設(shè)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益的雙重提升,。